买卖合同的终止条件有哪些 劳动合同到期不续签要怎么办

　刘明珠，深圳买卖合同律师,现执业于广东祥祺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

买卖合同的终止条件有哪些

　　在签订买卖合同之后，合同当事人为了约束双方所签订的契约，约定了双方的权利义务。那么如果因为某些事情，一方当事人因客观原因想要终止合同应该具备怎样的条件下面就让为大家带来买卖合同的终止条件有哪些的相关内容，一起来看看吧。

　　一、我国《合同法》对合同终止规定了如下7种情形：

　　债务已经按照约定履行;

　　合同解除;

　　债务相互抵销;

　　债务人依法将标的物提存;

　　债权人免除债务;

　　债权债务同归于一人;

　　法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。

　　合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

　　二、合同终止与合同解除的区别

　　1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

　　2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

　　3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

　　三、合同的终止和解除有什么不同

　　合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念，合同解除是合同终止的情形之一，合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。

　　1、合同的终止

　　合同终止是指合同权利义务的终止，其法律后果只发生一个向后的效力，即合同不再履行。《合同法》第91条规定了合同终止的若干情况：债务已按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物体存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；及，法律规定或当事人约定终止的其他情形。

　　根据上述91条最后一款的授权，许多合同文本都有专门条款约定合同终止的情况，但有些约定往往是对违约的重复，而违约的情形是可依据合同中关于违约的约定承担，这种的承担与合同终止的法律后果往往是不同的，因此，应结合关于违约的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。

　　2、合同的解除

　　《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联系，这是在合同审查时需注意的问题。

　　《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形，但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权，对该条的适用仍需当事人的约定。同时，这种解除需要提出解除的一方通知对方，且在通知到达对方时发生解除的效力。这也是在合同审查时需要注意的问题之一。特别是在一方迟延履行时，只有这种迟延达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。

　　审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。根据《合同法》第95条的规定，双方可以约定行使解除权的期限，没有约定的适用法律规定，法律也没有规定的，则在对方催告后的合理期限内必须行使，否则会导致该权利的丧失。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握合同法分则对各类合同的具体规定。

　　合同解除的效力较合同终止更为复杂。首先它产生一个向后的效力，即对将来发生的效力--未履行的终止履行；其次，对于合同解除的溯及力问题《合同法》并没有做一刀切的规定，而是根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原装；最后，野火四最为重要的一点，多数合同在违约条款中会约定一方有权解除合同，并要求对方承担违约，这种约定实际上是错误的，正确的表述是：解除权人有损失的，可要求违约方赔偿损失。可以约定该赔偿金的计算方法。

劳动合同到期不续签要怎么办

　　劳动者为公司提供了劳动力，创造了价值，是收到劳动法保护的，为了维护劳动者的权益，劳动法规定用人单位必须跟劳动者签订劳动合同，合同上面的起止时间时间内规定了双方应该履行的权利与义务，劳动报酬等等内容，不管任何变动都要合理合法，今天就为大家整理了劳动合同到期不续签要怎么办的相关内容。

　　一、劳动合同到期不续签要怎么办

　　1、固定期限劳动合同到期终止后，用人单位的续签通知是法定义务。

　　依据《劳动合同法》第四十六条的规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。

　　由此我们可以推断出，在固定期限劳动合同因履行期限届满而终止后，用人单位只有向劳动者提出以维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，而劳动者拒绝续订的情况下，用人单位不用支付经济补偿。

　　而劳动者是否愿意续订劳动合同，必须以用人单位;通知;为前提。

　　2、用人单位没有履行续约通知义务的，应当支付经济补偿金。

　　固定期限劳动合同到期终止后，用人单位唯一不用支付经济补偿金的途径就是，通知劳动者以维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，而劳动者拒绝。

　　而用人单位一旦没有履行上述续约的通知义务，就无法证明劳动者拒绝续约。用人单位无法证明劳动者拒绝续约，就应当依法向劳动者支付经济补偿金。

　　3、可自行辞职，不需要提前通知用人单位，但没有经济补偿金。

　　二、劳动合同到期单位不续签怎么办

　　在实际操作中，上述法律的承担在各地司法实践中存在不同。如支付二倍工资的起算时间。以北京为例，根据《北京市高级人民法院·北京市劳动争议仲裁委员会关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要》的规定：

　　如果劳动合同期满后，劳动者仍在用人单位工作，用人单位未与劳动者订立书面劳动合同的，计算二倍工资的起算点为自劳动合同期满的次日，截止点为双方补订书面劳动合同的前一日，最长不超过十二个月。

　　也就是说，用人单位在此种情形下不再享有《劳动合同法》第十条规定的一个月的订立劳动合同的时间。而在我国其他地区则与北京不同，二倍工资的起算时间仍然是未续签劳动合同的第二个月。

　　所以，光荣的劳动者们，如果用人单位未及时同你们续签劳动合同，你们可以向其主张支付二倍工资。若未续签劳动合同的时间满一年，则视为用人单位与你们建立了无固定期限的劳动合同。

　　三、劳动合同到期不续签可以领失业金吗

　　合同到期，自愿不续签不可以领取失业金。

　　失业保险领取条件：

　　1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年。

　　2、非因本人意愿中断就业，即失业人员不愿意中断就业，但因本人无法控制的原因而被迫中断就业。劳动保障部发布的《失业保险金申领发放办法》对哪些情形属于非因本人意愿中断就业作了规定，主要包括：终止劳动合同，职工被用人单位解除劳动合同，职工被用人单位开除、除名和辞退的，用人单位违法或违反劳动合同导致职工辞职。出现上述情形造成职工失业的，职工有权申领失业保险金。

　　3、已办理失业登记，并有求职要求。办理失业登记是为了掌握失业人员的基本情况，确认其资格。须有求职要求，是考虑到失业保险的一个重要功能是促进失业人员再就业。这是享受失业保险待遇的一个前提，也是失业人员应尽的义务。