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  • 双军

  • 律所:广东鹏港律师事务所

  • 执业证:14403200310875143

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  • 地址:深圳市福田区红荔路银盛大厦2楼

律师简介:

    双军律师,个人简介: 双军,男,深圳市律师协会知识产权专业委员会委员和深圳市律师协会房地产专业委员会委员的执业律师,毕业于中南政法大学法学院,于1993年取得律师资格, 研究生学历。 职称:经济师、 会计师、 律师。 双军律师曾从事多年企业管理工作,曾任某大型企业集团法律事务室负责人,在全国律师资格考试中名列全市前矛,成功策划、应对一百多宗诉讼,其中不乏有再审、破产、提审、执行异议等特种案件,纠纷标的高达20多亿元人民币,成绩显著。......更多介绍

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信用卡违约金可以减免吗 什么情况下房屋居间合同违约无需承担责任

发布时间:2021年12月17日 来源: 深圳买卖合同律师
[导读]:   双军律师,深圳买卖合同律师,现执业于广东鹏港律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承“受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人

  双军律师深圳买卖合同律师,现执业于广东鹏港律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

信用卡违约金可以减免吗

信用卡违约金可不可以减免

我国法律对信用卡逾期还款违约金能不能减免是没有明确规定的,能不能减免依据签订的合同和双方协商而定。

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条;当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

第一百一十六条;当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

以上知识就是对“信用卡违约金可不可以减免”问题进行的解答,我国法律对信用卡逾期还款违约金能不能减免是没有明确规定的,能不能减免依据签订的合同和双方协商而定。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

什么情况下房屋居间合同违约无需承担责任

一、什么情况下房屋居间合同违约无需承担

一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订,则应当解除居间合同,退还定金,双方互不承担违约。所谓“正当理由”因具体案件而有所不同,通常情况下,以下这些应当被认为是正当理由:

1、居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致,如产权人、面积等房屋信息。

2、卖方隐瞒了重要信息,如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。

3、双方就主要交易条件在居间合同中未约定,在签订买卖合同时仍未达成一致。

二、房屋居间合同违约无需承担的情形形成原因

什么时候可以要求对方承担违约,什么情况下双方均不存在违约,如何界定就显得尤为重要,这也是房产交易双方最关心的问题,处理该类问题的关键是看是否存在主观恶意,如果是双方均有订立买卖合同的主观意愿,但是对于买卖合同的主要条款不能达成一致,导致买卖合同无法订立的,那么就不存在任何一方违约,双方均不承担,收取的定金予以返还。

但是很多人会利用法律赋予的权利采取恶意规避法律的方式达到自己不购买的目的,因此这就需要双方在订立合同时将有关条款尽量明细,防止对方“钻空子”。

不能达成一致主要包括下面几种情况:

居间合同对于签约时间未约定清楚。

对于签约时间约定不清,就没有办法确定何时签约,如果一方予以拖延,对于另一方来讲很难主张该方恶意不履行,这容易给对方钻空子,因此居间合同中一定要约定清楚具体哪一天签约。

居间合同对于付款时间和数额约定不清楚。

买卖合同中必然要约定何时付款,如何付款,如果居间合同中对于该问题不能谈清楚,那么订立居间合同时,蓄意违约一方就会肆意提高付款条件,提出对方可能无法接受的条件,以合理的方式规避签约义务,导致买卖合同无法签订而不用承担定金罚责的。

房产过户和交付时间约定不清。

跟上述第二点相同,这也是将来买卖合同的主要条款。必然要进行商谈的,即使居间合同对此约定不清也要约定一个大概的合理期间,这样将来协商也有的放矢。

基于未能对房屋进行实地考察而协商不成。

每个人对于房屋的看重点不同,如果仅仅知道房屋的结构朝向,但是没有实地去看过房屋,就草率的订立居间合同,那么将来看到房子后,发现房子的某些地方不满意,或者房屋存在一定的质量问题,可能影响到对于签约的判断,这是对于交付房屋不能达成一致,也可以构成不能协商一致的合理理由。

严格执行居间协议,对于签约内容不能反复。

一旦反复就会导致合同条款的变更,变更后如果不能重新确立,那么属于双方对于合同条款没有达成一致,那么也无所谓违约。

签订房屋居间合同时候要看具体的事情,如果你自己不知道房屋居间合同是否违约或违约后要不要承担,应该委托律师来帮助你。面对房屋居间合同违约无需承担的情况,在无法解决的情况下应该要积极找律师帮忙。