刘明珠，深圳买卖合同律师，现执业于广东祥祺律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

　　

合同终止后怎么办

　　我们都知道合同的重要性，但是有时候，由于情况发生变化，会出现合同终止的情形。所谓合同终止，指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭，那么合同终止后怎么办阅读完以下为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、合同终止后怎么办

　　合同权利义务终止的原因大致有三类：

　　1、基于当事人的意思，例如免除及合意解除等;

　　2、基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等

　　3、基于法律的直接规定。

　　合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。

　　负债字据为合同权利义务的证明。合同权利义务终止后，债权人应将负债字据返还给债务人。债权人如能证明字据灭失，不能返还，应向债权人出具债务消灭的字据，此字据应由公证机构等认证。

　　合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务例如，离职的受雇人仍应为厂家或其雇主保守营业秘密;房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在适当位置张贴移居启事等。当事人违反上述合同终止后的义务，应承担赔偿损失。

　　二、引起合同终止的原因有哪些

　　1、合同因当事人双方全面履行而消灭;

　　2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同;

　　3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭;

　　4、合同因提存而消灭;

　　5、合同因混同而消灭;

　　6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止

　　7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

　　合同的权利义务终止后，有时当事人还负有后合同义务，应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　三、合同终止的情形有哪些

　　1、债务已经按照约定履行;

　　2、合同解除;

　　3、债务相互抵销;

　　4、债务人依法将标的物提存;

　　5、债权人免除债务;

　　6、债权债务同归于一人;

　　7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。

　　

合同解除后应返还财产吗

　　合同解除后是可能该合同存在无效情形的，因此一旦其合同解除，所附带在合同中的相关财产，是需要进行相关的返还的，不应该占有。那么今天就跟一起来看看合同解除后应返还财产吗以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、合同解除后应返还财产吗

　　合同解除后，当事人应相互返还依据合同取得的财产。该规则看似简单，但由于社会经济生活的复杂多样，在司法实务中引起不少理解和法律适用上的混乱。

　　1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿的，协议生效后，不得再请求赔偿。

　　2、因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿。

　　3、一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

　　二、相关法律规定

　　我国合同法第九十七条规定：;合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。;

　　在合